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陜西西安610畝商業地招拍掛

更新時間:2014-10-20

  • 價格:面議
  • 流轉方式:招拍掛
  • 面積:610 畝
  • 可流轉年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地權證: 國有證 
  • 用途: 商業地
  • 地區:陜西-西安
  • 地址:該項目位于寶雞市法門寺佛文化景區綜合服務區
  • 聯系人:蔣經理

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  • 此地塊為獨家地塊,可以預約上門看地,在線支付8
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一、項目介紹?
該項目位于寶雞農用地商住地工業地市法門寺佛文化景區綜合服務區,項目占地約1053畝,位于景區綜合服務區核心地段。一、現金投資5265萬元。按法門寺佛文化景區要求用于項目范圍內約1053畝土地收儲(現金主要用于項目范圍內土地的補償費用,每畝約5萬元)。付款方式:競買保證金1000萬元,拍賣成交當日即轉作首批合同款,3個月內支付至2000萬元(含競買保證金)。為保證收儲工作的順利進行,剩余合同款競得人根據政府收儲進度分批支付。項目運作主體應提前10個工作日以書面方式通知競得人,以保證競得人按期支付,確保收儲工作的順利進行。?
二、工程建設總投資1.148億元。包括:1.修建靈山路(長350米,寬32米,投資強度448萬元) 、普陀路(長350米,寬24米,投資強度336萬)、九華路(長350,寬32米,投資強度448萬元)、峨眉路(長350,寬34米,投資強度476萬元)、五臺路(長350米,寬24米,投資強度336萬元)、敦煌路(長350米,寬34米,投資強度476萬元)、法門大道(長2200米,寬40米,投資強度3520萬元)六橫一縱七條道路(4300米)及綠化帶的建設共計8800萬元。道路占地共計約226畝,綠化帶占地約102畝;2.共計14條街巷道路的建設費用共計2680萬元,街巷道路占地約115畝。?
三、后期匹配可供出讓的商住用地約610畝(大于等于610畝),容積率為1.0-2.0。供地計劃:甲乙雙方根據收儲進度及完成的工程量協商供地時間(如:投資人完成整個項目總投資的30%后開始第一塊地的供應,大小約200畝)。?
四、競得人后期收益為使用權出讓溢價部分的60%。?
二、項目優勢?
1.區位優勢。項目與陜西農用地商住地工業地旅游的重要名片法門寺景區僅一墻之隔。2014年10月16-19日27屆“世佛聯”大會將在法門寺景區舉辦。這是“世佛聯”大會首次在中國內地舉辦。?
2.交通便利。高速公路直達法門寺景區,西安農用地商住地工業地到項目地僅一小時車程。距離扶風縣城新區約5公里,配套完善。?
3.價格優勢。縣城新區熟地價格在40-50萬元之間,扶風縣城熟地價格在90-100萬之間,而本項目投資權折合單價約27.5萬/畝,價格優勢明顯,升值空間巨大?
4.配套優勢。項目與扶風縣城區相接,周邊密布扶風中學、扶風小學、法門高中、扶風縣人民醫院、扶風縣人民政府等。?
5.旅游資源。太白山農用地商住地工業地國家森林公園、周原遺址、隋文帝泰陵、東漢班固墓、扶風城隍廟、唐代楊珣碑、楊珣墓、東漢馬援墓以及姜塬遺址、王家臺遺址等。?
三、城市介紹?
扶風縣地處關中平原西部,是寶雞市的東大門,因“扶助京師、以行風化”而得名。因是佛教圣地法門寺所在地,故被稱為東方佛都,總人口45萬。扶風是西周文化的發祥地、佛教名剎法門寺的所在地,素有“周禮之鄉”、“青銅器之鄉”和“佛骨圣地”的美譽,是中外聞名的周原文化寶庫、萬眾朝拜的佛教圣地。2013年全年接待游客652萬人次,比上年增長13.0%;實現旅游綜合收入44.13億元,比上年增長13.0%。?
法門寺,因舍利而置塔,因塔而建寺,被譽為“關中塔廟之祖”。原名阿育王寺,1987年舉世僅存的佛指舍利從法門寺地宮出土,被譽為繼秦兵馬俑之后的世界第九大文化奇跡。景區總規劃面積9平方公里,分為東區佛文化展示區與西區綜合服務區,整體區域規劃依托佛文化資源和地域文化資源為發展基礎,是陜西省委、省政府強力推出的十大文化旅游工程之一。2010年,法門寺文化景區入選“中國之美”十大自駕游目的地和最佳佛教文化景區。法門寺文化景區建成開放,成功造就了“千載佛家圣地,萬世人文經典”的陜西第二個文化符號。 10月14日, 法門寺佛文化景區榮膺國家5A級旅游區授牌儀式在法門寺舉行
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